美股IPO|優客工場和WeWork IPO夢碎後,共享辦公運營商築夢之星嘗試赴美IPO

3月1日,來源:美股指數報導,2月25日,築夢之星向美國證券交易委員會(SEC)提交招股書,擬在納斯達克上市,交易代碼為“BDS”。公司計劃發行460萬股普通股,發行價價格預計為每股普通股5美元-6美元之間。萬通證券為此次交易的承銷商。

按發行價區間的中值5.5美元計算,築夢之星預計將從此次發行中獲得約2214萬美元的凈收益。公司計劃將其用於擴張辦公空間和服務產品、潛在的戰略投資和收購以及壹般公司用途。

截止至2020年6月30日的6個月內,公司總營收為1540.75萬美元,相比前壹年同期的885.93萬美元同比增長74%;凈虧損1014.68萬美元,前壹年同期凈虧損662.18萬美元。

公司的共享辦公項目集中在中國的城市地區,包括許多壹、二、三線城市,為客戶提供靈活、方便、價格合理的辦公空間解決方案。公司提供兩種類型的辦公空間:(i)常規的共享辦公空間和(ii)集企業孵化和加速項目於壹體的共享辦公空間。公司的收入來自於工作場所租賃和政府補貼,不會從孵化和加速項目中獲得收入。

截至2020年12月31日,公司共有49個共享辦公空間,其中11個空間有企業孵化和加速項目;客戶數量達2348名,前壹年為1587名,同比增長近50%。

但築夢之星的IPO之夢真的能實現麽?

此前,國內外共享辦公巨頭優客工場和WeWork紛紛沖擊IPO失敗,2020年優客工場通過SPAC曲線上市,傳言WeWork也計劃通過SPAC上市。

2017年、2018年以及2019年前9個月,優客工場的凈收入分別為1.67億元、4.49億元、8.75億元;凈虧損額分別為3.73億元、4.45億元、5.73億元。

2016年至2018年,WeWork收入分別為4.36億美元、8.86億美元和18.21億美元;凈虧損額分別為4.3億美元、9.33億美元和19.27億美元,三年內共虧損33億美元;2019年上半年收入為15.35億美元,但凈虧損9.04億美元,虧損金額同比增加了25%左右。

2018年和2019年,築夢之星總營收分別為1474.01萬美元和2044.32萬美元;凈虧損金額分別為515.28萬美元和1843.82萬美元。

財務方面,與優客工場和WeWork相似,築夢之星的銷售利潤率常年處於低位,盈利能力受到質疑。

另壹方面,三家公司目前的主要收入來源均為共享辦公業務的租金,即該公司簽下長期租約,然後將辦公空間轉租給自由職業者或企業等,租期相對較短。這種商業模式在很多商業地產業者看來也有很大問題,沒有“護城河”,收益率不穩定。

在優客工場和WeWork IPO 夢碎之後,築夢之星此次是否能”圓夢“仍是未知數。

Posted in 未分類

發佈留言

跳至工具列